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社会关注

旧厂房宿舍变成现代化产业园
  2018年的夏天,雅加达,中国的电竞站在了舞台的中央,三个参赛项目,在两个已经结束的项目中,一金一银。
  从2003年中国体育总局正式承认电竞的体育属性,到今天出征亚运会,电竞走了15年,中国游戏也走了15年。
  而对于当下的中国游戏来说,电竞所展现的价值仅仅是其一,它还能承载着更多的期望。
  1去年年底的时候,东兴证券邀请Gamewower给它几个重要的基金客户做了一次有关游戏行业未来趋势的分享。
  在分享当中,其实当时Gamewower已经提到的一点,2018年不要对游戏行业的增速抱有太大的期望,因为这个行业已经进入到了成熟的阶段,再像以前一样的快速增长不现实。
  而最后的结果也是如此。根据《2018年1-6月游戏产业报告》的数据显示,今年上半年中国游戏产业的收入为1050亿元,同比增长为5.2%,环比增长为1.1%。
  在2017年上半年同比增长26.7%,在过去10年几乎一直保持在20%以上同比增长这两大背景下,今年上半年的增速首次来到了个位数,放缓显著。
  游戏行业在经过了10几年的高速发展后,进入2018年,终于感受到了一丝的迷茫,出路在何方?
  很多人将这个原因归结于3月份开始的版号暂停审批,从而导致市场上产品的变少,从因果论的角度去看,版号的暂停对这个行业是有影响的,但是传递效应没那么快,下半年才会真正的体现版号暂停审批的效应。
  更主要的原因是游戏行业从爆发式的增长阶段,开始步入稳步增长的阶段,这是一次去泡沫化的过程。
  从游戏工委和伽马传媒发布的另外一份数据《2018年1-3月移动游戏报告》当中可以看到,在没有版号影响的今年1-3月,移动游戏的同比增长为12.5%,这个数据是历年的新低,从趋势图也可以看到,同比的增速一直在下滑。
  从2013年开始,受益于移动互联网的红利,从此前只有1个亿用户左右的端游+页游的大盘,直接变成了5亿用户规模的以手游为主的市场。
  但是这一波由手游所带来的增长,不可能永远持续下去,而现在看来是时候放慢脚步了。摆脱对于人口红利的依赖,从数量彻底走向质量的阶段了,这个质量可以理解为产品的质量,也可以理解为培育更有深度的用户。
  而在这个走向平稳增长,以质量决定出路的过程当中,一些头部的厂商将会继续扩大其已有的优势,市场占有率持续扩大。
  因为一个事实在于,此前在行业高速发展享受人口红利时,头部厂商的增速本身就快于行业平均速度,这一点可以参考一下腾讯、网易过去几年的财报数据。这表明如何在存量市场竞争,头部化的厂商具备更丰富的经验,以及可靠的产品团队。而那些纯粹依赖于人口红利的厂商可能会在这一过程当中逐渐消亡。
  在市场整体平缓增长的大背景下,细化到行业内的公司,可能将会呈现两条完全不同的曲线,这一点在今年下半年会十分突出,而版号这一阶段的调控会加速推进这一过程。
  2Gamewower相信监管层也不会愿意看到游戏产业的退步,因为游戏行业现在已经是我国文化领域不可或缺的一个行业。
  甚至从中国文化产业全球化的角度去看,游戏或许是最重要的行业,没有之一。
  一个明确的事实,中国的文化产业,长期以来都遭受海外文化产品的侵袭,无论是日本的动漫,还是美国的电影,在中国本土往往会形成很大的贸易逆差。
  但游戏并非如此,以日本为例,在全球范围来看,日本都是一个本土文化发达,而其他国家文化产品难以“入侵”的地区。
  但中国游戏打开了日本的大门,去年11月中旬,《荒野行动》在日本上线,上线之后几乎一直霸占下载榜的榜首,商业化开启之后在畅销榜上也冲入了前5位,并在今年6月4日登顶了日本iPhone&iPad双端畅销榜冠军。
  今年7月《第五人格》登陆海外,上线之初即获得了包括日本AppStore在内的多个国家和地区的免费榜第一,并获得全球50多个国家的App Store推荐。
  而更早的《阴阳师》同样是在日本获得了巨大的成功,这款产品去年2月登陆日本市场,连续两个月取得了iOS & Google Play日本综合下载榜Top 5的成绩。
  根据日本媒体J-CASTニュース的调研,如今的日本手游市场,已经出现了对中国的“手游贸易逆差”,数据显示,日本手游在中国市场的收入在2017年为307亿日元,同期中国手游在日本市场的收入是417亿日元,中间相差了110亿日元。  小青瓦搭出坡形屋顶,古典窗花装点墙面,高埗下江城昌兴存茶东北面,几栋黔东北民居风格建筑散发着异域文化的艺术范儿,相当吸睛。
  这是9月即将竣工的九八七酒业茅台小镇项目一期,美丽高埗十大亮点工程之一,将助力高埗产业升级、城市提质。
  广东九八七酒业发展有限公司总裁徐汉洲勾勒了项目蓝图——项目一期将实现储酒3000吨,打造占地约2000平方米的浓缩版中国酒文化博物馆,组建粤港澳大湾区酱香酒交易中心。二期新建一座现代化的储酒库,规划储酒7000吨,价值超过30亿元,还将以“三旧”改造形式,整合周边地块,“复制”贵州茅台小镇,打造一个集储酒、藏酒、品酒、展示酿酒以及贵州风味美食的文化休闲旅游一体的特色小镇。
  高埗镇委书记严继宗表示,九八七茅台小镇项目与昌兴存茶、东江画院联动,打造“博物馆小镇”,进一步营造高埗独有的城市品质,突显新城魅力。
  昔日破旧厂房
  变身中国酒文化博物馆
  旧厂房宿舍斑驳的外墙粉刷一新并装点上古典窗花,废弃的篮球场即将“变身”大气美观的中式庭院,眼前的九八七茅台小镇项目一期工程接近尾声,让人难以相信,一年前,这儿还是个破旧厂房宿舍,杂草丛生。
  两栋7层高的黔东北民居风格的建筑、一个典雅的四合院、一条古色古香的展示长廊……记者看到,中国酒文化博物馆、粤港澳大湾区酱香酒交易中心初现雏形。
  徐汉洲介绍,一期工程设有藏酒区、品酒区、展示区、接待区等,集仓储、交易、招待、办公等功能于一体。
  这里将打造粤港澳首座中国酒文化博物馆,计划储藏茅台镇优质酱香酒1000吨,价值超过3亿元。同时,粤港澳大湾区酱香酒交易中心将打造首个以987酱酒为主的酱酒金融交易平台。
  “未来几年,我们将以1:15微缩的形式打造一个茅台酒小镇,让东莞人在家门口就可以领略到著名酒乡特色与黔东北的风景与建筑。”徐汉洲对九八七茅台小镇项目二期已有规划,将进一步丰富文旅项目,通过人造一条小型赤水河、展示两岸经典建筑,包括遵义会议旧址、苟坝会议旧址、四渡赤水纪念园、红军渡以及茅台酒厂大楼等地标群等,打造成适合东莞、深圳、广州及珠三角、港澳台休闲娱乐消费的体验中心,同时更是展示红色文化的场所。
  一次城市更新
  带来一座产业特色小镇
  “9月竣工,11月开业。”徐汉洲介绍,九八七茅台小镇项目全面建成投产后,年交易额达30亿元,年纳税约1亿元。
  在高埗人看来,九八七茅台小镇项目的影响和意义远不止这些数字。
  “通过城市更新改造,从旧厂房宿舍变成现代化产业园,注入文旅元素,进一步挖掘老旧建筑经济效益和社会效益,提升了城市颜值、城市品质。”高埗镇招商办负责人介绍,九八七茅台小镇项目主营酱香酒储存、交易和文化、旅游活动,有效带动地方第三产业发展,提升高埗城市形象和知名度。
  徐汉洲透露,粤港澳大湾区酱香酒交易中心将与毗邻的昌兴存茶,共同打造大型的茶酒交易中心,未来将进一步打造茶、酒文化产业园特色小镇。
  “这将提升高埗文化产业竞争力和旅游经济发展水平,助力打造博物馆小镇。”高埗招商办相关负责人表示,九八七茅台小镇项目将围绕中国酒文化博物馆,结合昌兴存茶博物馆,形成围绕茶酒文化为主题的新型产业集群的发展趋势。
  据介绍,九八七茅台小镇项目未来将与昌兴存茶、东江画院联动,借力高埗镇下江城片区500多亩连片“三旧”改造,打造茶、酒文化产业园特色小镇。
  声音
  “加快推进美丽高埗建设,是提升城市品质、开启融入城区片区发展新模式的必然选择,是推动产业体系转型、实现经济高质量发展的必由之路,是改善民生基础设施、满足人民日益增长优美环境需要的必要举措。”
  ——高埗镇委书记严继宗
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  推进十大亮点工程
  今年年初,高埗明确了包括九八七茅台小镇项目在内的美丽高埗城市品质提升十大亮点工程并全力推进,将其作为“引爆点”,推动美丽高埗建设,同时加快推进63个城市品质项目实施。
  十大亮点工程包括大广国际汽车项目、九八七茅台小镇项目、高埗万科城市花园、颐龙轩房地产项目、种子地块房地产项目、滨江路市政整治提升工程(一环亲水绿道)、三保路横排涌重点河涌整治及美丽幸福村居项目、三联村美丽幸福村居、伊仕顿国际学校项目、高埗文化创意产业中心(商会大厦)等,大部分项目将于今年内竣工或者首期动工,2020年实现全面竣工。
  目前,十大亮点工程正有序推进,部分项目已完成,不断推动高埗城市品质提升,引领产业向高端发展,改善保障民生。

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